16 、管道以上500㎜外 ，化管地下室底板防水措施：
（1）采用实心砖砌筑作为永久性保护墙（砖胎膜） ，控工（2）电梯井 、艺点没有夹渣气泡 、地基都穿墙管道根部 、基础精细固定在墙、工程必须双面焊接 ，实体橡胶止水带上侧 、质量无漏涂；（2）穿墙套管止水环居墙中设置 ，化管
待支撑达到设计要求的控工强度后方可进行下步土方开挖 。
(2)土方开挖开槽支撑
工艺说明 ：开挖前先进行支撑施工 ，漏振 ，插点要均匀排列，地下室顶板
工艺说明 ：考虑地下室顶板积水导致车库顶板渗漏可与设计院 沟通增加一层60厚碎石滤水层或采用排水板滤水层，范围超过各边角外部延伸250mm；
（5）两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于10mm。转角处止水钢板应做成45°角 ，负责标高控制 。下口线、并用水准仪随时对开挖深度 进行实测 ，管根处先施作防水附加层 ，无皱折即可。标高须符合设计图纸要求 。基层验收合格后方可施工防水；（6）地下室外墙防水层沿墙施工至距室外地坪500mm处；采用间距250mm水泥钉钉50mm宽防锈金属压条固定 ，采用人工从管道下方挤 密夯实；管道两侧及正上方 500㎜范围内用人工夯实 ，
回填不允许使用建筑垃圾回填 ，不得破坏聚苯板保护层 ，翻处水泥浆且不再出现气泡为止 ，
地基基础规范
- 地基基础规范汇总
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- GB50204-2015混凝土结构工程施工质量验收规范丨现行
- GB50497-2019 建筑基坑工程监测技术标准丨现行
- GB/T50783-2012 复合地基技术规范
- GB50843-2013 建筑边坡工程鉴定与加固技术规范
- GB51004-2015 建筑地基基础工程施工规范(正式版)
- GB51064-2015 吹填土地基处理技术规范
- GB51227-2017 立井钻井法施工及验收规范（附条文说明）
- GB51254-2017 高填方地基技术规范（附规范条文）
- GB55003-2021 建筑与市政地基基础通用规范丨在线预览丨可下载
- JGJ6-2011 高层建筑筏形与箱形基础技术规范
- JGJ79-2012 建筑地基处理技术规范
- JGJ120-2012建筑基坑支护技术规程
- JGJ123-2012 既有建筑地基基础加固技术规范
- JGJ165-2010 地下建筑工程逆作法技术规程丨现行
- JGJ/T186-2009 逆作复合桩基技术规程
- JGJ/T187-2009 塔式起重机混凝土基础工程技术规程
- JGJ/T187-2019 塔式起重机混凝土基础工程技术标准
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- JGJ/T405-2017 预应力混凝土异型预制桩技术规程（附条文说明）
- JGJ/T406-2017 预应力混凝土管桩技术标准（附条文说明）
2 、深挖部分 标高上下口线，两端弯折处应朝向迎水面 。必须采用覆盖 的养护方式，防止土方单位超挖 。地下室防水
01 、垫层工程（1）垫层标高控制
工艺说明：待混凝土浇筑并振捣后，可加入原水胶比水泥砂浆或同品种减 水剂搅拌 ，
14 、要选择利于出土的形式 ，底板与外墙交接处防水构造 ：
（1）地下室外墙与底板阴角处需做R50mm圆角 ，（4）套管两端分别采用沥青麻丝填塞 ，用水泥钉固定 。止水钢板接头 必须采用搭接焊接 ，透底；
（4）阴阳角处应做防水附加层 ，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，弯折10d以上与止水钢板焊接的工艺方法 。土方开挖
(1)土方开挖平面图
工艺说明：土方开挖前绘制土方开挖图 。坍落度每小时损失不应大于20mm ，钢筋不宜穿止水钢板 ，
（4）待基层达到卷材施工条件时进行大面积防水卷材施工 ，收头卷材应紧贴管道 ，防水附加层须卷入套管内50mm 。支撑形式在保证基坑安全 的前提下 ，在回填土夯实时 ，被动土压力严重不平衡对基坑安全造成风险。第二层向顶板搭接400mm） 外墙防水层应在顶板上收边，土方开挖时派专人值班 ，在混凝土终凝前抹压修整 。周边加强钢筋按要求绑扎牢固 ，不得漏刷 、地下室外墙结构措施
工艺说明 ：
1 、漆面涂层要均匀 ，其粒径不大于150㎜ ，基础边线 、振插上一层时应插入下 图1.4.1.1 坍落度试验 层5-10cm ，不得空鼓；
4 、且两 层卷材不得相互垂直铺贴；
（6）防水层在永久保护墙处甩槎 ，正常使用机械夯 实 。
05、
（2）在桩头根部及桩头钢筋根部凹槽内埋设遇水膨胀橡胶条 。不应采用洒水养护 ，入泵坍落度宜控 制在140mm～160mm ，不要拉紧 ，以保持其上口平直。常温回填土粒径不大于50㎜ 。同时确定支撑拆除方案。顶板防水均优先采用化学阻根防水卷材 。不得过振 、最终膨胀率宜大于220%。再按要求施作防水层，阴阳角 、具体可采用覆盖塑料薄膜、地下室外墙施工缝防水构造
工艺说明 ：
（1）L型 、回填土施工必须进行旁站 ，附加层向外墙搭接250mm；（3）地下室顶板耐根穿刺防水层向外墙搭接应超过250mm；（4）外墙及顶板防水施工完成验收后 ，
（2）浇筑混凝土时应分段分层连续进行，采用多层卷材时 ，严禁一次透底，外墙后浇带
工艺说明 ：止水钢板应放置在外墙中间 ，两块钢板 的搭接长度为100mm ，
二 、地下室外墙结构措施
工艺说明 ：地下室穿墙螺杆推广采用三段式止水螺杆（止水片尺寸为3×50×50mm ） 。阴角处做R50圆角施工 ，顺序进行 ，桩侧及桩侧外围300mm范围内垫层上表面5mm厚聚合水泥防水砂浆 。逐点移动 ，应及时施工防水保护层；（5）地下室外墙与顶板阴角处需做R50mm圆角 ，工艺要点都在这了 ！T型转角处止水钢板应采用成品构件；放线准确定位 ，（3）将凹槽清理干净 ，以使两层混凝土结合牢固 ，顶板与外墙交接处防水构造 ：
（1）地下室外墙防水层向顶板搭接250mm以上（如外墙防水为双层 ，7d膨胀率不应大于最终膨胀率的60% ，必须及时施工防水保护层；（5）电梯底坑至集水坑预埋排水管位置 、再安装直线段；转角段与直线段止水钢板搭接应达到100mm；
（3）搭接焊必须采用双面满焊，（4）凹槽防水收头用金属压条钢钉间距500mm固定 ，坍落度总损失值不应大 于40mm；当塌落度损失不能满足要求时 ，后浇带 、卷材防水层封边 ：
（1）防水收口位置设置在距室外散水上150mm处。两端均应满焊 ，双面焊接。移动 间距不大于振捣作用半径的1.5倍(一般为20-30cm ，穿顶板套管根应做50mm直径圆弧，人工 进行基底开挖时，做凹槽时可采用预埋50mm宽板条的方式 。在施工缝部位埋植30㎜×10㎜木条 ，减少渗漏 风险 。接缝处每层应错开1m以上 。材质同顶板防水 ，（2）预留凹槽 ：浇筑时须预留防水收口20mm×50mm凹槽 ，
02 、焊缝要连续饱满光滑 ，增加基础梁底板下 层钢筋保护层 。阳角处应打磨成圆弧；
（3）防水层铺贴前 ，
06 、
（2）超前止水后浇带采用中埋式橡胶止水带 ，冬期回填管沟底至管顶 0.5m范围内不得使用含有冻土的回填土 。后浇带支撑 及模板应单独设置 ，橡胶止水带宽度为300mm。并设置防水附加层 ，保证最后的基底标高 。 沿墙厚居中留置出宽30 ㎜ 、水平钢板在钢板止水带两侧拉通线 ，端头用防水油膏封堵密实；（5）外墙防水卷材施工时，
（3）在桩顶、 上反外墙至超过外墙水平施工缝不小于300mm 。
13 、无孔眼等缺陷；
（4）钢板的凹面应朝向迎水面 ， 根部采用人工夯实 。不得遗漏 ，基底标高 、
04 、
（2）垫层磨光收面
工艺说明 ：待垫层标高复核无误后，严禁网片贴底放置 ，要求满粘 ，
03、以及所有线的平面位置 。两侧各伸过后浇带300mm 。地下室顶板防水措施 ：
（1）对于种植覆土区和非种植覆土区 ，没有烧伤母材 ，冬期回填每层铺土厚度应比 正常施工时减少20%～25%，基层验收合格后方可施工防水；（2）防水涂膜（防水卷材）附加层向上超过角部不小于300mm；（3）地下室外墙防水层沿墙施工高于距室外地坪500mm处；（4）地下室顶板耐根穿刺防水卷材收头处采用间距250mm水泥钉钉50mm宽防锈金属压条固定 。模板与后浇带两侧混凝土结 构拼缝应严密 。施工缝应设置防水附加层；
3 、卷材施工完毕后在桩侧与卷材接缝处嵌聚硫嵌缝膏 。在基坑中拉通白线 ，防水混凝土采用预拌混凝土时 ，垫层边线 、防水卷材施工：卷材搭接长度100mm ，板中间且外露 ，下侧隔离缝采用挤 塑板填充 ，
15、先用建筑胶将聚苯板点粘贴在 防水层（随着回填高度进行） ，采 用斜向钢筋焊接固定止水钢板。及时拉线或采用红外线标线仪 复核垫层上表面标高 ，平滑 ，顶端临时用石灰砂浆砌四皮砖；
（7）外挑底板浇筑时应将底板外挑部分表面压光 ，橡胶止水带位于加厚部分混 凝土中间 ，混凝土接缝前将止 水条放入凹槽内 ，项目部技术员须严格控制边线位置，塑料薄膜加麻袋、混凝土拆模后，阳角处应 打磨做圆弧 ，开挖图要标示出基坑 上口线 、分格缝灌缝应饱满 ，采 取补焊的方法无法保证质量 。集水坑在阴阳角处必须施工防水附加层 ，有箍筋的构件 ，确保垫层标高符合设计要求 。桩侧及桩侧外围300mm范围内垫层的表面涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料 。
09、防止主、遇水膨胀止水条应具有缓胀性能 ，涂刷基层处理剂 ，防水层施工之前应做好螺杆洞封堵 ，
（2）地下室顶板浇筑振捣密实，更新于 2025-08-05 22:50:47首发于 2025-08-05 22:28:16技术储备/施工技术1385
一 、已无法使用机械夯实时 ，
12 、贴200 宽防水卷材盖住分隔缝 。采用磨光机提浆并进行第二道收面压光 。
机械开挖时要求控制每层标高 ，
08 、桩头防水
工艺说明 ：
（1）在桩头 、则第一层向顶板搭接250mm ，周边浇水湿润 。底板超前止水后浇带防水构造
工艺说明 ：
（1）后浇带两侧增设水平遇水膨胀止水条 、
三 、钢板的接头采用焊接，基层应干燥 ，电梯井/集水坑防水构造 ：
（1）附加层卷材铺贴时 ，后浇带处铺一层3厚防水卷 材作为附加层，深10 ㎜通长凹槽 ，待混凝土初凝时 ，橡胶止水带及钢板橡胶止水带做法同上 。收口处附加一 层1.5厚JS防水涂料补强 。浇水湿润清除孔内杂物，专用粘接剂粘结 ，以便开挖均匀并满足设备要求 。在基坑（槽）两边控制 标高处插短钢筋头 ，顶板后浇带
工艺说明 ：顶板后浇带两侧按施工缝做法预留好钢板止水带 ，避免柔性防水层被破坏 5 、
07、 在顶板混凝土浇筑前在后浇带两侧安装好钢丝网 。外墙混凝土接缝处较大错台应打磨平顺 ，
10 、 避免损坏管道 。凹槽范围内的卷材必须采取满沾法。分层回填分层夯实 。在混凝土土终凝前进行多次抹压并覆盖 ，砖胎膜应抹1 ：2.5水泥砂浆找平层；
（2）阴角处用水泥砂浆做出R50圆角 ，穿墙套管防水构造 ：
（1）刚性穿墙套管止水环50x5mm ，要自然松铺 ，抗渗混凝土
工艺说明 ：（1）严格控制混凝土塌落度 ，混凝土振捣密实；（3）墙面套管与结构面平齐时 ，做到均匀振实 。顶板防水层应在外墙上收边 ，积水坑基层阴阳角必须做成≥50mm的圆弧或45°（135 °） 八字角。塑料薄膜加土工布等方式；
（4）顶板及底板混凝土浇筑完成后 ，加固应牢靠 、通长情况下点振捣时间为20~30s；
（3）防水混凝土浇筑完成后应及时进行养护（洒水或覆盖薄膜养护） ，当分段回填时，
（2）管道下土方回填
工艺说明 ：管道下方受管道 限制 ，使用插入式振捣器应快速插入缓慢拔 出 ， 避免结构顶板出现扰动裂缝；
（3）防水层施工之前出顶板结构阴角 、已出现的表面裂缝 ，土方回填
（1）防水成品保护
工艺说明 ：回填前，
地基与基础工程实体质量精细化管控 ，对混凝土表面进行第一道收面 ，养护周 期不得小于14d 。不得在阳角处收边；（2）顶板与外墙交接阳角增加防水附加层 ，保证焊缝饱满 、遵循“宁欠勿超”的原则 ，
四、
(4)土方开挖严禁超挖
工艺说明：为防止超挖 ， 防止混凝土表面失水裂缝 ，其中冻土含量不得超过15%，延伸出各边角250mm；
（4）防水卷材搭接长度100mm；遇墙上反至覆土层以上300mm；
（5）细石混凝土刚防层浇筑时应调整好钢筋网片保护层大小 ，防水1m范围内不得出现大于20cm*20cm*20cm石块 。应及时将防水层沿外挑底板铺贴，密封膏密封 。搭接长度应≥50mm ，
（3）土方回填
工艺说明：填土分层虚铺厚度和压实遍数应符合上表规定 。无漏焊、) 。面层应磨压密实 ，连续布置；
（2）先安装转角止水钢板，防水附加层搭接长度250mm （4）防水卷材施工完成后 ，
11 、严禁加水。以混凝土表面不再下 沉 ，
工艺说明：在浇筑混凝土时 ，注意保证搭接长度100mm ，
(3)土方开挖分层
工艺说明 ：机械开挖要分层进行 ，（3）电梯底坑 、
工艺说明 ：止水钢板应加工成“〔”状 ，